在談到要裝修房子時,大多數人一定會建議一定要多"比價"俗話說"貨比三家不吃虧",真的是這樣嗎?這觀念阿家一半認同一半反對。是一定要但不是比是比品質專業用心良心,試問如果裝修好啦但你入住後問題不斷常常維修,這價格再低你要嗎?粉多人會說我ㄚ知她做的好不好,只能先以低價者得標。阿家在這有一些建議各位看官可以參考看看。

1.是否有工程圖說:

   如果是初步接觸可能設計公司不會繪製詳細的圖,但可以請他們提供過去他們施作案例的圖來看看,在簽訂合約時就一定要有完整的圖說(平面圖、立面圖、大樣圖、、、圖上還要註明尺寸、材料、型號、、),設計圖粉重要這是一切所有根據。

2.完整報價單:

  這是最重要也是最容易玩手腳的地方,裝修報價非常複雜,粉多人只重視最後一項總價其他部分就視而不見,報價單建議是越詳細愈好。舉例來說"廁所壁面貼磁磚"來說。如果他只寫"廁所壁面貼磁磚 一式  350000 " ,請問你知道他要做啥嗎?只知道他要幫你貼磁磚這樣而已其他呢?那他有含水泥、砂、磁磚、、、收邊條、搬運等嗎? 那知道磁磚鋪設面積嗎?是全部貼是貼半高?那知道磁磚是用台製、進口(那進口)、尺寸、花色、、、材質等?

  報價單應該要有施作項目名稱、位置、材質、數量、、、、價格等,有時無法用文字說明也應該註記在圖說上(這就是為何工程圖重要的原因),有些人會說要是寫的太詳細會A不到一些東西,試問報價單模糊不清的廠商會是剛入行的菜鳥任你A嗎?這也就是粉多裝修糾紛產生的主因。

3.施工計畫書&監工紀錄

  粉多人會說計畫趕不上變化,所以計畫等於做白工,不需要去做計劃。我說你不去計畫,如何去因應未來發生的變化。工程在進行時,那些工程須先進行,那些工程又需要在某特定工程完成後才能做,或是哪些工程可以同步進行, 對於工程施工來說,了解工序、工程所需材料、工時、、、工班間相互搭配合作調度等是粉重要。施工計畫書就是要排定哪個工程先後時間、那些材料又要在那個時間進入現場、那些特定人員要先預約在特定時間進入現場、、、、、、、那些特定工程又要在哪個時間完成等。,如果開工之前不先安排好,那工程開始後結果可想而知。

  監工紀錄就好比是生產履歷,在整個工程進行要有一個完整記錄,未來需要維修或變更才能查找資料。

過去這些可能都是設計公司單方保存內部資料,由於LINE普遍我們會於開始討論初期建立群組, 進入施工階段會定期上傳監工紀錄。

4.完整合約書

    有粉多糾紛就是合約書訂定不完整,彼此間認知上有落差才會有糾紛,當然也有一些是惡意詐騙廠家;或是澳洲籍客戶。合約書因該要有1.完整圖說2.報價單3.雙方權利義務這三樣東西缺一不可。當然也有人說做生意誠信為原則,以口頭約定就好,這種史前時代的作法常是糾紛的開始,試問你能完整記住其他人在1-2個月前或是更久之前,說過的任何一句話嗎?答案應該是否定,為解決這問題我們老祖宗發明人類史上最偉大的東西也是你現在再看的東西叫"文字",既然雙方互信為何不用精準確實的文字記錄下來,而是要用模糊不清的空話。不敢訂定合約,沒有合約審約期,就是有鬼。

其實大多數人會比價主要原因也只有一個,要說預算無上限說實話阿家入行十多年還沒遇過,不妨把你預算大方跟我們說,我們好在你預算內幫你完成,粉多人都會說不要輕易把你的底牌(預算)給設計師知道,不然他會獅子大開口。這是老一輩民智未開時代的觀念,個人深信一個原則"用人不疑,疑人不用"。設計師和業主是要相互信賴,你提出預算上限及需求,設計師的工作是幫業主在有限預算內完成這份工作,當預算不足時找出替代方案,而不是一昧追加預算。最後如果你還是只是要比價,那我們只能回答你,我們不可能是市場最低價,如果你願意依我們的報價我們幫你施作,如果要我們依照來路不明的報價只有請你另請高明,如果你願意提出預算上限及需求我們非常樂意和你討論如何才能幫你打造完成這個夢想空間。

服務流程

STEP1.初步溝通


A.了解個案現況及業主需求
B.解說設計作業流程


STEP2.現場丈量


A.現場實際丈量後進行現況放樣
B.預售屋者待交屋後二次丈量(設計變更依建設公司圖面為準)


STEP3.平面配置


A.依業主需求訂定設計風格及初步平面規劃
B.平面配置細節討論及確認


STEP4.設計合約


A.建材材質及色調等之討論與建議
B.進行工程預算支初估
C.簽定設計合約並收取設計費


STEP5.工程合約


A.設計細節研討 . 工程進度 . 工程預算確認
B.付款方式說明與簽訂工程合約


STEP6.工程施工


A.依設計圖及工程進度進行施工
B.專人現場監工控管並以LINE群組定期拍照回報客戶工程狀況及進度

 

STEP7.完工交屋


A.業主驗收交屋
B.收取工程尾款費用


STEP8.售後服務


A.完善的售後服務及保固
B.免費諮詢

 

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高雄室內設計-家畯設計工坊

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